215 Chemin BLANCHARD · Val-des-Bois
Valeur estimée
159 000 $
Chalet · 2 516 $/m² · 63,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 42 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788633141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
80140788633141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 35 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 428 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 373 280 $ Poids 0 % |
| 3 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 400 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 3.6 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 401 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 223 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 350 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.