Chemin KENNEDY · Val-des-Bois
Valeur estimée
293 700 $
Autre · 3 372 $/m² · 87,1 m² · constr. 1996 · terrain 413 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 302,7 m²
Frontage
822,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 134 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788827208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
80140788827208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 58 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 685 $ Poids 10 % |
| 2 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 275 462 $ Poids 5 % |
| 3 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 282 841 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 446 $ Poids 2 % |
| 5 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +36 593 $ | 560 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 210 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 419 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 495 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.