210 Chemin WILLIAM · Val-des-Bois
Valeur estimée
377 600 $
Chalet · 3 342 $/m² · 113 m² · constr. 2003 · terrain 830 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 614,3 m²
Frontage
514,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 279 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789070503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
80140789070503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 69 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 127 $ Poids 4 % |
| 2 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 662 $ Poids 1 % |
| 3 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 219 $ Poids 0 % |
| 4 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 624 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 637 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.