101 Chemin PLAGE · Val-des-Bois
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 191,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 463 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797845911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
80140797845911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 95 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-03-30 · 136 m · Vendu 439 375 $ (1 976 $/m²) 222,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −2 197 $ | 439 815 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, chemin du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-19 · 502 m · Vendu 659 000 $ (3 120 $/m²) 211,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 766 533 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.