183 Chemin SAINT-DENIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
262 800 $
Chalet · constr. 1930 · terrain 519 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 147,6 m²
Frontage
340,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799284845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
80140799284845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 979 m · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 458 $ Poids 20 % |
| 2 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 010 $ Poids 2 % |
| 3 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 390 $ Poids 1 % |
| 4 | 1493, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 258 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 968 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 34 ou 35, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 1483, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 543 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.