Chemin POISSON-BLANC · Bowman
Valeur estimée
167 600 $
Terrain · terrain 459 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 882,4 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 106 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
629191007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
80145629191007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±200 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 35 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Haven Cove, Lac-Sainte-Marie 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 141 666 $ (705 $/m²) 201 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 289 $ Poids 0 % |
| 2 | 294, chemin de la Solitude, Lac-Sainte-Marie 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 296, chemin de la Solitude, Lac-Sainte-Marie 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 0 % |
| 4 | 622, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 759 000 $ (5 033 $/m²) 150,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.