456 Chemin CANTONS · Bowman
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 124,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 149 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647714219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
80145647714219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 65 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 508 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 198 $ Poids 62 % |
| 2 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 291 789 $ Poids 12 % |
| 3 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 609 $ Poids 8 % |
| 4 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 406 432 $ Poids 6 % |
| 5 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 103 031 $ Poids 6 % |
| 6 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 289 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 970 $ Poids 3 % |
| 8 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 707 $ Poids 2 % |
| 9 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 448 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.