Chemin POISSON-BLANC · Bowman

Valeur estimée

138 500 $

Terrain · terrain 1 396,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 138 500 $

P10 80 400 $P90 445 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 396,7 m²

Frontage

40,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 900 $

100 %

Terrain 4 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 500 $ +8.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

648557460800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

274322

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 500 $

ID provincial

80145648557460800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

3 311

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Bowman

P30

Vaut plus que 30 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 600 $

202262 800 $+7 %

202369 200 $+10 %

202469 400 $+0 %

202565 000 $-6 %

2026138 500 $+113 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin du Poisson-Blanc, Bowman

2024-04-02 · 34 m · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

123 686 $

Poids 16 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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