620 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 120,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,8 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 122 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667629572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
80145667629572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 57 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 199 $ Poids 7 % |
| 2 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +61 123 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 617 566 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 393 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 281 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 379 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 391 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 436 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.