Route 307 · Bowman
Valeur estimée
260 000 $
Autre · constr. 1962 · terrain 748 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 514,7 m²
Frontage
966,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 138 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667700028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
80145667700028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 51 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 182 $ Poids 12 % |
| 2 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 522 143 $ Poids 1 % |
| 3 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 143 491 $ Poids 1 % |
| 4 | 0, chemin du Lac Champagne, Denholm 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 1 % |
| 5 | rue de Lac-Tranquille, Denholm 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 537 $ | 453 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, route 307, Bowman 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 268 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 782, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (665 $/m²) 406 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 265 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 377 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.