575 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
331 200 $
Autre · constr. 1880 · terrain 884 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 025 m²
Frontage
731,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 224 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667755952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
80145667755952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 64 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 893 $ Poids 6 % |
| 2 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 432 $ Poids 4 % |
| 3 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 291 $ Poids 4 % |
| 4 | 445, route 307, Bowman 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 316 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 369 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 321 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 439 918 $ Poids 0 % |
| 9 | rue de Lac-Tranquille, Denholm 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 0, chemin du Lac Champagne, Denholm 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.