515 Route 307 · Bowman

Valeur estimée

83 600 $

Plex (2-5 logements) · 5 129 $/m² · 16,3 m² · constr. 1987

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 83 600 $

Rôle 4 300 $P10 47 700 $P90 130 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

16,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1212

Usage

Roulotte résidentielle

Valeur au rôle 2026 — composition

4 300 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 4 300 $

Rôle antérieur 3 100 $ +38.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

677886717003470000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

394672

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

4 300 $

Rôle antérieur

3 100 $

ID provincial

80145677886717003470000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 900 $

$/m² médian

3 094

Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur

Position dans Bowman

Vaut plus que 5 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 500 $

202272 600 $+8 %

202377 600 $+7 %

202478 600 $+1 %

202580 700 $+3 %

202683 600 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	445, route 307, Bowman 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $	220 151 $ Poids 27 %

Vente

Prix ajusté

445, route 307, Bowman

2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $

constr. 1983

Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $

220 151 $

Poids 27 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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