4 Chemin POTVIN · Bowman
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677930690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
80145677930690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 72 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 125 $ Poids 73 % |
| 2 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 198 m · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 625 $ Poids 15 % |
| 3 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 346 002 $ Poids 14 % |
| 4 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 391 802 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 399 305 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.