3 Chemin LOYER · Bowman
Valeur estimée
286 800 $
Autre · 2 414 $/m² · 118,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 130 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677970409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
80145677970409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 56 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 313 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 573 548 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 816 $ Poids 30 % |
| 3 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 376 480 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 411 474 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 728 $ Poids 5 % |
| 6 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.