481 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 112,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 257 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677982203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
80145677982203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 84 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 164 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 712 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 412 297 $ Poids 33 % |
| 3 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 365 798 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 408 854 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 450 108 $ Poids 11 % |
| 6 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 491 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.