1 Chemin ST-ARNAUD · Bowman
Valeur estimée
448 100 $
Chalet · 4 309 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 6 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 079,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677984924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
80145677984924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 80 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 80 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 352 158 $ Poids 34 % |
| 3 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 069 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 381 734 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 424 588 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 217 153 $ Poids 7 % |
| 7 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 374 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.