4 Chemin ST-ARNAUD · Bowman
Valeur estimée
409 000 $
Chalet · 4 256 $/m² · 96,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 628,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 150 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677993242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
80145677993242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 75 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 116 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 540 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 341 852 $ Poids 25 % |
| 3 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 339 176 $ Poids 19 % |
| 4 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 386 125 $ Poids 12 % |
| 5 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 359 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.