8 Chemin ST-ARNAUD · Bowman
Valeur estimée
344 700 $
Chalet · 3 032 $/m² · 113,7 m² · constr. 1957 · terrain 4 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677993997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
80145677993997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 67 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 162 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 263 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 288 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 368 099 $ Poids 36 % |
| 4 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 362 499 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 105 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 619 $ Poids 8 % |
| 7 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 393 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.