1 Chemin FORGIE · Bowman
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 4 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 893,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678059733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
80145678059733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 73 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 499 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 400 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 393 689 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 302 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 389 056 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, chemin Francoeur, Bowman 2025-03-14 · 740 m · Vendu 500 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 972 $ Poids 32 % |
| 5 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 893 $ Poids 23 % |
| 6 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 135 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 015 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 186 m · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 251 153 $ Poids 16 % |
| 8 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 621 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 532 $ Poids 14 % |
| 9 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 875 m · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 390 871 $ Poids 13 % |
| 10 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 291 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 255 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.