5 Chemin LAC-DU-BROCHET · Bowman
Valeur estimée
411 500 $
Chalet · 4 221 $/m² · 97,5 m² · constr. 2024 · terrain 7 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 773,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678078232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
80145678078232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 75 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 145 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 400 122 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 247 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 394 116 $ Poids 56 % |
| 3 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 176 $ Poids 38 % |
| 4 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 443 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 522 $ Poids 21 % |
| 5 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 441 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 426 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.