4 Chemin LAC-DU-BROCHET · Bowman
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 117,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,6 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678079714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
80145678079714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 352 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 421 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 228 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 375 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 3 m · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 24 % |
| 4 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +54 022 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 915 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 507 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 459 297 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 237 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 412 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +41 747 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 406 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.