6 Chemin THÉRIEN · Bowman
Valeur estimée
386 300 $
Chalet · 3 886 $/m² · 99,4 m² · constr. 1965 · terrain 9 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 557,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678091567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
80145678091567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 72 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 787 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 536 595 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 666 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 339 501 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 661 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 344 599 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 343 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 383 040 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 790 m · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 096 $ Poids 10 % |
| 6 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 366 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 370 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.