13 Chemin FAUBERT · Bowman
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 101,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 658,5 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 131 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678097638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
80145678097638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 63 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 57 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 347 885 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 111 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 383 689 $ Poids 62 % |
| 3 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 067 $ Poids 39 % |
| 4 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 427 121 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 255 m · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 218 858 $ Poids 15 % |
| 6 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 374 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 219 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 369 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 490 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.