5 Chemin FAUBERT · Bowman
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 114,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 183,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 220 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678098704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
80145678098704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 79 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 2 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 849 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 151 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 459 $ Poids 91 % |
| 3 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 038 $ Poids 26 % |
| 4 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 228 m · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 183 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 254 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 259 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 457 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 444 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 513 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 549 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.