41 Chemin MARAIS · Bowman
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · constr. 1905 · terrain 571 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 058,7 m²
Frontage
1 426,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687712838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
80145687712838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 77 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 893 $ Poids 9 % |
| 2 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 291 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 369 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 321 556 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 015 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin Francoeur, Bowman 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 330 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.