9 Chemin ST-ARNAUD · Bowman
Valeur estimée
474 600 $
Chalet · 5 375 $/m² · 88,3 m² · constr. 1964 · terrain 8 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 880,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687904109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
80145687904109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 83 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 186 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 505 993 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 317 342 $ Poids 31 % |
| 3 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 608 m · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 158 275 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 363 125 $ Poids 9 % |
| 5 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 376 869 $ Poids 7 % |
| 6 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 344 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.