5 Chemin ST-ARNAUD · Bowman
Valeur estimée
433 000 $
Chalet · 4 631 $/m² · 93,5 m² · constr. 1965 · terrain 6 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 426,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687904293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
80145687904293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 78 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 203 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 521 631 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 328 620 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 373 358 $ Poids 12 % |
| 4 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 354 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.