445 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
279 400 $
Chalet · constr. 1983 · terrain 6 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 159,8 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 128 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687909951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
80145687909951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 55 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 547 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 893 $ Poids 58 % |
| 2 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 814 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 070 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 958 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 369 249 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 975 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 306 $ Poids 33 % |
| 5 | 2, chemin Francoeur, Bowman 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 554 472 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 626 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 532 $ Poids 14 % |
| 7 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 972 m · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 291 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 367 215 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 226 453 $ Poids 10 % |
| 10 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 372 631 $ Poids 8 % |
| 11 | 29, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 614 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 359 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.