23 Chemin FAUBERT · Bowman
Valeur estimée
384 600 $
Chalet · 3 691 $/m² · 104,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688004231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
80145688004231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 72 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 412 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 363 767 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 270 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 419 253 $ Poids 58 % |
| 3 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 169 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 432 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 410 791 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 87 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 453 816 $ Poids 24 % |
| 6 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 569 m · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 233 464 $ Poids 16 % |
| 7 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 407 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 399 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 235 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 455 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.