6 Chemin SAUVÉ · Bowman
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 122,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688006219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
80145688006219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 73 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 1 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 150 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 382 724 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 355 m · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 232 140 $ Poids 22 % |
| 4 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 455 109 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 234 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 415 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.