435 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
403 200 $
Chalet · 5 021 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 16 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 822,2 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688021782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
80145688021782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 74 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 822 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 650 $ Poids 39 % |
| 2 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 933 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 384 642 $ Poids 16 % |
| 3 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 208 $ Poids 11 % |
| 4 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 408 121 $ Poids 9 % |
| 5 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 329 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 410 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.