2 Chemin GOULET · Bowman
Valeur estimée
392 700 $
Chalet · 3 791 $/m² · 103,6 m² · constr. 1960 · terrain 8 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 298,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 189 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688022655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
80145688022655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 73 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 651 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 351 501 $ Poids 65 % |
| 2 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 954 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 534 997 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 503 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 342 400 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 701 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 343 872 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 340 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 532 $ Poids 23 % |
| 6 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 847 m · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 480 $ Poids 13 % |
| 7 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 374 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 378 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 450 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.