1 Chemin GOULET · Bowman
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 108,9 m² · constr. 2020 · terrain 9 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 969,7 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688023478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
80145688023478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 86 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 534 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 405 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 389 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 262 $ Poids 72 % |
| 3 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 089 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 592 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 421 146 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 248 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 228 $ Poids 23 % |
| 6 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 739 m · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 751 $ Poids 17 % |
| 7 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 455 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 440 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 258 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 511 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 538 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.