1 Chemin LAURIN · Bowman
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 89,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 160 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688026097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
80145688026097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 67 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 376 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 352 936 $ Poids 67 % |
| 2 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 379 $ Poids 39 % |
| 3 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 398 766 $ Poids 16 % |
| 4 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 555 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 405 823 $ Poids 13 % |
| 5 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 708 $ Poids 4 % |
| 6 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 346 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 457 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.