416 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 70,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 147 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688027685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
80145688027685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 66 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 595 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 366 661 $ Poids 23 % |
| 2 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 476 m · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 388 513 $ Poids 21 % |
| 3 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 125 $ Poids 6 % |
| 4 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 388 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 216 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 438 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.