412 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 130,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 265 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688028984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
80145688028984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 76 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 317 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 404 448 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 334 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 396 364 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 546 m · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 227 428 $ Poids 18 % |
| 4 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 464 $ Poids 0 % |
| 5 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 431 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.