8 Chemin BASTIEN · Bowman
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 93,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 128 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688029705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
80145688029705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 62 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 414 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 354 301 $ Poids 66 % |
| 2 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 538 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 498 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 399 186 $ Poids 18 % |
| 4 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 359 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 355 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 458 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 354 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.