406 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 135,1 m² · constr. 1905 · terrain 8 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 438,9 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688039373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
80145688039373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 59 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 382 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 071 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 369 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 403 266 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 561 m · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 862 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 440 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 951 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.