407 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 78,6 m² · constr. 1982 · terrain 14 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 137,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 231 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688058706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
80145688058706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 83 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 685 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 329 828 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 875 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 379 364 $ Poids 18 % |
| 3 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 357 m · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 402 632 $ Poids 15 % |
| 4 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 791 $ Poids 4 % |
| 5 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 403 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 224 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 455 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 330 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.