403 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
437 100 $
Chalet · 4 945 $/m² · 88,4 m² · constr. 1982 · terrain 14 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 839,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 195 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688059824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
80145688059824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 79 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 723 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 347 901 $ Poids 56 % |
| 2 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 096 $ Poids 22 % |
| 3 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 700 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 393 889 $ Poids 12 % |
| 4 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 912 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 400 712 $ Poids 11 % |
| 5 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 958 $ Poids 2 % |
| 6 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 345 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 451 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 348 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 485 490 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.