388 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
232 000 $
Autre · 3 564 $/m² · 65,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 96 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688142150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
80145688142150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 46 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 5 m · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 471 $ Poids 26 % |
| 2 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 826 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 338 930 $ Poids 17 % |
| 3 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 145 541 $ Poids 2 % |
| 4 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 357 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 199 014 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 400 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 387 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.