386 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
213 700 $
Chalet · 2 137 $/m² · 100 m² · constr. 1950 · terrain 13 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 496,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 57 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688162282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
80145688162282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 43 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 757 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 345 585 $ Poids 52 % |
| 2 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 847 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 337 232 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 924 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 624 $ Poids 16 % |
| 4 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 501 366 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 898 m · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 580 $ Poids 10 % |
| 6 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 371 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 367 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 443 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 443 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.