381 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 72,9 m² · constr. 1972 · terrain 27 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 900,5 m²
Frontage
150,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 175 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688163400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
80145688163400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 74 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 242 m · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 374 123 $ Poids 21 % |
| 2 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 351 197 $ Poids 17 % |
| 3 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 150 241 $ Poids 2 % |
| 4 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 373 560 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 207 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 417 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.