352 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
184 500 $
Autre · constr. 1987 · terrain 10 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 236,5 m²
Frontage
199,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 $
Rôle antérieur 19 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688179849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
80145688179849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 38 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 369 249 $ Poids 28 % |
| 2 | 2, chemin Francoeur, Bowman 2025-03-14 · 951 m · Vendu 500 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 564 472 $ Poids 27 % |
| 3 | 29, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 626 842 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 419 270 $ Poids 26 % |
| 5 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 362 056 $ Poids 20 % |
| 6 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 851 m · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 378 711 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 230 253 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 6 % |
| 9 | 445, route 307, Bowman 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 219 916 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 427 332 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 232 430 $ Poids 4 % |
| 12 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 386 270 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.