332 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
283 800 $
Chalet · 3 448 $/m² · 82,3 m² · constr. 1952 · terrain 3 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 106 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698204846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
80145698204846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 55 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 304 589 $ Poids 10 % |
| 2 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 397 638 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 799 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 168 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 822 $ Poids 1 % |
| 6 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 461 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 333 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 146 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.