31 Chemin ROUGE N · Bowman
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 84,8 m² · constr. 1997 · terrain 17 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 901,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698298891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
80145698298891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 77 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 898 m · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 446 030 $ Poids 23 % |
| 2 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 367 040 $ Poids 8 % |
| 3 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 506 900 $ Poids 6 % |
| 4 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 473 751 $ Poids 4 % |
| 5 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 352 913 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 366 575 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 416 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 360 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 543 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.