39 Chemin ROUGE N · Bowman
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 400,6 m² · constr. 1890 · terrain 73 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 510,8 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 291 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698299718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
80145698299718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 88 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2026-06-19 · 210 m · Vendu 610 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, chemin Francoeur, Bowman 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 972 $ Poids 3 % |
| 3 | 389, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 1 290 000 $ (5 665 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 743 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, chemin Guénette, Val-des-Bois 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 254 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, Route 307, Bowman 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 600 001 $ constr. 2011 Ajust. marché +142 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 790 m · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 281 780 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.