330 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
404 500 $
Chalet · 3 795 $/m² · 106,6 m² · constr. 2015 · terrain 559 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 054,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 236 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698307092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
80145698307092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 74 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 251 446 $ Poids 23 % |
| 2 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 439 920 $ Poids 4 % |
| 3 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 493 342 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 392 151 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 429 416 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 416 905 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 534 016 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 249 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 427 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.