15 Chemin HÉRONS · Bowman
Valeur estimée
438 200 $
Chalet · 5 589 $/m² · 78,4 m² · constr. 2020 · terrain 32 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 478 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 163 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698382547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
80145698382547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 79 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 896 m · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 457 628 $ Poids 32 % |
| 2 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 078 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 037 $ Poids 4 % |
| 4 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 421 925 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 376 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 364 896 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 526 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 4.4 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 181 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.