11 Chemin HÉRONS · Bowman
Valeur estimée
337 100 $
Chalet · 2 344 $/m² · 143,8 m² · constr. 2015 · terrain 26 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 399,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 180 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698382860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
80145698382860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 65 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 622 m · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 284 463 $ Poids 27 % |
| 2 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 619 $ Poids 1 % |
| 3 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 818 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 529 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 611 162 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (2 917 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 536 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 496 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie −53 611 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 730 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 338 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, Chemin du Lac-Adéline, Val-des-Bois 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 307 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 377 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.